Стоимость вывоза коммунальных отходов различается в разных городах даже в рамках одного региона, но в любом случае обходится в значительную сумму. Разберёмся, как начисляется плата за мусор: по собственнику или количеству прописанных. Также рассмотрим, на чём можно сэкономить при оплате ЖКУ.
Как начисляются коммунальные услуги
В квитанциях на оплату квартплаты вывоз мусора обозначается как обращение с ТКО (твёрдыми коммунальными отходами). До проведения мусорной реформы в 2019 году такие отходы назывались бытовыми. Услуги по их вывозу были включены в содержание жилого помещения. Но после 2019 года их прописывают отдельной строкой.
Обращением с ТКО занимаются региональные операторы. Они обеспечивают полный цикл переработки мусора: от очистки контейнеров до обезвреживания и утилизации отходов.
Операторов на конкурсной основе выбирают власти регионов. Они же определяют нормативы накопления мусора, устанавливают предельные тарифы для региональных операторов, причём для разных компаний они могут различаться.
Договор с оператором на предоставление услуг конечным потребителям от имени собственников жилья обычно заключает УК или ТСЖ. Напрямую его могут подписывать владельцы загородных домов и юридические лица.
Итоговую сумму, которую оплачивают граждане, определяют по нормативу накопления отходов и тарифа на обработку одного кубического метра ТКО оператором. Внутри одного региона действуют единые нормативы, а стоимость услуг операторов может быть разной.
Каждый регион самостоятельно выбирает способ расчёта норматива накопления:
- по площади помещения;
- по количеству собственников или зарегистрированных жильцов.
В первом случае величина оплаты не связана с проживающими в квартире людьми. Во втором – плата за мусор осуществляется по прописке или собственности: стоимость обращения с ТКО вычисляют по количеству прописанных, а если в жилье никто не прописан, по числу собственников помещения.
Отказаться от услуги нельзя. Непроживание в квартире – это не повод для освобождения от оплаты за вывоз и обработку коммунальных отходов.
Начисления за непрописанных жильцов
Плату за вывоз мусора при отсутствии зарегистрированных жильцов начислят по количеству собственников. Если же коммунальщики докажут факт проживания в квартире непрописанных людей, могут изменить способ начисления платежа и увеличить плату за ТКО.
Чтобы это сделать, представители УК должны составить акт с указанием:
- времени и места его оформления;
- данных владельца квартиры;
- количества проживающих в помещении.
Акт должен быть подписан собственником. Если последний отказывается заверять документ, проставляется соответствующая отметка, которая заверяется двумя свидетелями: соседями или представителями совета дома.
Акт составляют в двух экземплярах: один отдают владельцу квартиры, второй – направляют в ОВД. После этого коммунальщики начинают рассчитывать стоимость вывоза мусора исходя из фактического числа проживающих в квартире. Представители полиции проводят проверку законности нахождения в жилье соответствующих лиц.
Что включают в себя ЖКУ
ЖКУ — комплекс услуг, которые предоставляются жильцам многоквартирных домов:
- Коммунальные услуги. Направлены на обеспечение жильцов квартир необходимыми для проживания удобствами: отоплением, электричеством, водой и т. д.
- Содержание жилья. Это услуги по обслуживанию общедомовой собственности: вывоз мусора, уборка территории, содержание домового имущества, капитальный ремонт и т. д.
Все эти и другие услуги рассчитываются по отдельным тарифам, их стоимость включается в квартплату.
Кто будет платить квартплату: собственник или прописанный
В связи с разными способами начисления платы за обращение с ТКО возникает неразбериха, как платить за мусор: по прописке или месту жительства. Рассмотрим все возможные случаи:
- Нормативы рассчитывают по площади квартиры. Владелец жилья обязан платить за свою квартиру, вне зависимости от прописанных и проживающих в ней людей, хоть пользуется он ей, хоть нет.
- Нормативы считают по прописанным, но в квартире никто не зарегистрирован. Оплату производит собственник (собственники), размер платежа определяется количеством владельцев квартиры. Если коммунальщики зафиксировали, что в помещении проживают люди, стоимость вывоза мусора рассчитывают на каждого проживающего.
- Нормативы считают по прописанным, в жилье есть зарегистрированные. В этом случае платёж зависит от числа прописанных. Каждый должен оплачивать свою долю.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ответственность за своевременную оплату квартплаты несёт собственник жилья. Поэтому, даже если он сдаёт квартиру в аренду или прописал в ней родственников, должен следить за оплатой коммунальных услуг.
Зависит ли квартплата от количества прописанных людей
Если квартира оснащена приборами учёта и плата за мусор взимается не по прописке или факту проживания, а по площади, квартплата не зависит от того, сколько человек зарегистрировано и проживает в жилье.
Если в квартире не установлены счётчики, квартплату рассчитывают по нормативам на каждого прописанного. Например, если месячный норматив потребления воды на одного человека составляет 4 кубометра, а в квартире зарегистрировано трое проживающих, плату начислят за 12 кубометров.
Это касается и вывоза мусора, если в регионе действуют нормативы накопления по количеству прописанных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше стоимость услуги.
Как сэкономить на коммунальных платежах
Жильцы могут сэкономить на стоимости вывоза мусора, если они отсутствуют в квартире от 5 дней и более, без учёта дней отъезда и прибытия. В такой ситуации они могут получить перерасчёт. Для этого нужно написать заявление в УК, ТСЖ или региональному оператору – зависит от того, с кем подписан договор. Временное отсутствие необходимо подтвердить документами:
- командировочным удостоверением;
- билетами на поезд или самолёт;
- путёвкой в санаторий и т. д.
Перечень подтверждающих документов приведён в п. 93 постановления правительства № 354 от 06.05.2011.
Подать соответствующие бумаги нужно в течение 30 дней с даты возвращения. Это можно сделать и перед отъездом, но тогда заранее придётся позаботиться о наличии документа, подтверждающего день возвращения.
Срок рассмотрения документов – 5 дней. Если всё в порядке, результат перерасчёта отразится в следующей квитанции. Если по заявлению принято отрицательное решение, вам должны прислать официальное объяснение.
Правовые аспекты начисления ЖКУ
Собственник жилья обязан платить за вывоз мусора, если проживает в другом месте. С правовой точки зрения понятия постоянного и временного отсутствия различаются. Если гражданин владеет двумя квартирами и не живёт в одной из них, это постоянное отсутствие. Он всё равно обязан оплачивать обращение с ТКО. Если же собственник уехал из квартиры, в которой проживает, на дачу летом — это временное отсутствие, положен перерасчёт.
Онлайн-заявка на кредитную карту во все банки
Поделитесь своим мнением: