1 Есть ли ипотечные программы без согласия второго супруга? 
Есть ли ипотечные программы без согласия второго супруга?
Отменить
Ответ эксперта
Добрый день!
По умолчанию имущество, приобретённое в официальном браке, считается совместно нажитым, если нет брачного договора и в нём не указано иное. В банках при получении ипотеки квартиру или дом оформляют на одного из супругов, но требуется письменное и заверенное нотариально согласие второго супруга. Право банков на такое требование закрепляет статья 7 закона №102-ФЗ «Об ипотеке». Банки делают это для того, чтобы обезопасить себя – например, второй супруг может обратиться в суд и заявить, что не давал разрешения на получение кредита, а сделку могут признать недействительной.
Можно не использовать согласие второго услуга в случае, если есть брачный договор с соответствующими пунктами о раздельном владении и распоряжении имуществом, нажитом в браке. Во всех остальных случаях без него не обойтись. Даже если бы теоретически это было возможно, всё равно имущество будет считаться совместно нажитым, и долги по ипотечному кредиту тоже будут общими.
0
0
0Есть вопрос?
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос
Рекомендуемые ипотечные продукты
Сумма
12 млн. ₽ – до 30 млн. ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
6,008% – 7,678%
Первый взнос
от 20.1%
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №1326
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 12 млн. ₽ до 30 млн. ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Решение: день в день
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Сумма
до 100 млн. ₽
Срок
1 – 30 летдо 30 лет
ПСК
29,531% – 39,621%
Первый взнос
от 15.1%
Без подтверждения дохода
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №1000
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: до 100 млн. ₽
- Ставка: от 28,8%
- Срок: от 1 года до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 15.1%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
- Решение: до 5 минут
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Сумма
300 000 ₽ – до 9 000 000 ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
5,996% – 8,191%
Первый взнос
от 50%
Без страхования
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №963
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 300 000 ₽ до 9 000 000 ₽
- Ставка: от 6%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 50%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
- Решение: до недели
- Поручительство: возможно
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Сумма
500 000 ₽ – до 6 000 000 ₽
Срок
3 – 30 летдо 30 лет
ПСК
6,589% – 8,581%
Первый взнос
от 20.01%
Материнский капитал
Подробные условия
Лиц. №3251
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
- Сумма: от 500 000 ₽ до 6 000 000 ₽
- Ставка: от 5,9%
- Срок: от 3 лет до 30 летдо 30 лет
- Первоначальный взнос: от 20.01%
- Цель ипотеки: покупка жилья
- Категория недвижимости: первичный рынок жилья
- Решение: до 3-х дней
- Залог: обязательный залог приобретаемого имущества
Есть вопрос?
На него ответят пользователи, которые сталкивались с похожими ситуациями, или наши эксперты
Задать вопрос
Лучшие ответы в категории Ипотека
Алина Смирнова
09 октября 2019 11:51
Отвечает Vlad 12 октября 2019 13:40
Ипотеку надо закрывать грамотно. После полного погашения ипотечного кредита, банк, в котором вы оформляли ипотеку, должен выдать вам два главных... Читать всё
73
ЛН
Лиза Новокшонова
15 июня 2022 16:22
Отвечает Валерия Шибаева 16 июня 2022 11:47
Здравствуйте! Прогноз Центробанка России по ключевой ставке таков, что во втором полугодии 2022 года её размер составит 8,5–9,5%. То есть, максимум,... Читать всё
28
Больше вопросов по теме
Статьи по теме
Можно ли погасить ипотеку досрочно? Может ли оформить ипотеку гражданка Таджикистана, имеющая патент и регистрацию в москве ? А на одного члена семьи две квартиры можно оформить? Просто пока только муж имеет гражданство РФ. Дадут ли ипотеку если есть непогашенный кредит? Скакнул доллар и как думаете, повысятся ставки по ипотеке или нет? Есть смысл по старым брать квартиру? Банк работает со вторичным жильём? заблокировали учетную запись по 115, а у меня на этот счет открыта ипотека, как платить ее Могут ли изменить процентную ставку, если ипотека уже одобрена? Здравствуйте, в каком банке есть возможность (программа) рефинансирования ипотеки садового нежилого дома с участком?
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Преимущества ипотеки Ипотечный центр Сбербанка в Санкт-Петербурге Федеральный закон об ипотеке и залоге недвижимости. Последняя действующая редакция Как банк лишает вас права на ипотечные каникулы? Как выбрать банк для ипотечного кредитования Налоговый вычет по ипотеке в Сбербанке Сколько раз можно оформить льготную ипотеку в 2024 году Можно ли объединить кредит и ипотеку в один займ
Статьи о МФО
Популярное
Статьи о банках и финансах
