как я получу средства на строительства дома и как должен отчитаться перед банком ?

Артур, здравствуйте!

Ипотека на строительство дома в Сбербанке выдаётся частями или сразу всей суммой. Но есть условие – все деньги заёмщик должен получить максимально за 2 года с даты выдачи первой части кредита. Например, первый транш можно взять на фундамент, второй – на возведение стен, крышу, а последний – на отделку готового дома и подведение инженерных коммуникаций. Но по истечении 24 месяцев деньги получить будет нельзя.

Для заёмщика это удобно тем, что у него как бы открыта кредитная линия, и он может брать столько денег, сколько реально потребуется для строительства дома. Если же клиент за 2 года получает от банка не всю сумму, то и проценты начисляются только на фактически использованные средства, а переплата снижается.

Окончание строительства нужно подтвердить в срок не позднее 3 лет после получения первого транша. Если не уложиться в этот срок, банк вправе начислить неустойку. Для подтверждения обратитесь в банк, предоставьте уведомление о завершении строительства или выписку из ЕГРН о постановке на кадастровый учет и регистрации собственности на построенный дом. Эти документы необходимы, чтобы подтвердить целевое использование заёмных средств.