Как закрыть ипотеку в Сбербанке досрочно полностью?

Практически каждый заемщик стремится поскорее выплатить кредит. Особенно это касается ипотечных займов – самых больших и долгосрочных. Поэтому, оформляя кредит на квартиру или дом, клиенты банков стараются узнать – возможно ли досрочное погашение? Для самих кредитных организаций это довольно невыгодный шаг, ведь при досрочном погашении они теряют достаточно много процентов. Впрочем, Сбербанк – один из лидеров российского финансового рынка, - не боится предоставлять своим клиентам такую услугу. Как закрыть ипотеку в Сбербанке – досрочно и полностью? Прежде всего нужно понять, какая у вас цель – уменьшить срок кредита или снизить ежемесячный платеж.

Полный возврат долга подразумевает, что клиент реализует какой-либо актив (продает имеющееся ненужное имущество, забирает вклад из банка и т.д) и использует эти деньги, которые и направляет на выплату задолженности, полностью ее закрывая. Частичное погашение позволяет снизить проценты на будущие платежи. При этом на время досрочных выплат финансовая нагрузка на заемщика заметно увеличивается. При этом потребуется оформлять договор досрочного погашения каждый месяц, однако это позволит и раньше закрыть кредит, и уменьшить остаток долга. Принимая решение о досрочном погашении, убедитесь, что оно оправдано и с финансовой точки зрения. Существуют ситуации, когда полный возврат средств может быть невыгоден. Так, если процентная ставка ниже уже действующих или прогнозируемых темпов инфляции. В этом случае лучше вложить капитал вы другие активы, так как задолженность по ипотеке со временем и без того обесценится.

Другой вариант касается типа выплат, предусмотренных договором. Если вы заключили контракт с аннуитетными выплатами, то первые годы или месяцы ипотеки вы выплачиваете только проценты. Поэтому если досрочное погашение кредита происходит не в первые месяцы после подписания договора, оно не приведет к снижению процентов, а значит и не избавит от переплаты.