Можно взять кредит под залог купленной за материнский капитал, есть двое детей не совершеннолетние?

Здравствуйте!

Да, в Т-Банке (Тинькофф) можно взять кредит под залог квартиры, купленной с использованием материнского капитала, даже если двое детей являются несовершеннолетними. Однако есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать:

1. Согласие органов опеки: Поскольку квартира приобретена с использованием материнского капитала, она является собственностью всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Для оформления залога потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Они должны убедиться, что права детей не будут ущемлены, а их доля в собственности будет защищена.
2. Доля детей в квартире: Если дети имеют доли в квартире, эти доли также будут учитываться при оценке залога. Банк может потребовать выделения долей детей в натуре или иного способа обеспечения их прав.
3. Оценка квартиры: Банк проведет оценку рыночной стоимости квартиры, чтобы определить сумму кредита. Обычно кредит выдается на сумму, не превышающую 50-70% от стоимости залога.
4. Условия кредита: Условия кредита (процентная ставка, срок, сумма) будут зависеть от вашей кредитной истории, доходов и других факторов.
5. Документы: Потребуется предоставить стандартный пакет документов, включая документы на квартиру, подтверждение доходов, согласие органов опеки и другие.

Рекомендуется заранее уточнить в банке все условия и требования, а также проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все действия будут соответствовать законодательству и не нарушат права детей.