Что такое переуступка квартиры?
Здравствуйте.
Переуступка квартиры - это сделка, при которой владелец квартиры (первоначальный покупатель) продает свои права на квартиру другому лицу (вторичный покупатель), не став владельцем квартиры. Другими словами, переуступка квартиры - это переход прав на недвижимость без передачи реальной собственности на нее.
Первоначальный покупатель, желающий осуществить переуступку, должен иметь заключенный с продавцом договор на строительство или куплю-продажу квартиры. После этого первоначальный покупатель и вторичный покупатель заключают новый договор на переуступку прав на квартиру, в котором оговаривается стоимость переуступки и условия сделки.
При переуступке квартиры вторичный покупатель получает все права, которыми обладал первоначальный покупатель, включая право собственности на квартиру, право на ее продажу, сдачу в аренду и др. Также вторичный покупатель становится ответственным перед банком за выплату ипотечного кредита, если такой имеется.
Переуступка квартиры может быть выгодна для первоначального покупателя, если он не может или не желает стать владельцем квартиры, но хочет получить прибыль от продажи своих прав. Однако следует учитывать, что при переуступке квартиры могут возникнуть дополнительные расходы, например, связанные с оформлением документов и возмещением расходов продавцу.
Важно отметить, что переуступка квартиры может быть запрещена законодательством или договором, заключенным с продавцом, поэтому необходимо тщательно изучить условия сделки и проконсультироваться с юристом.
