продать ипотечную кв-ру. Использован мат.кап.

Добрый день, Татьяна!

Чтобы продать квартиру в ипотеке, по которой был использован материнский капитал, необходимо:

• получить одобрение от банка-кредитора;
• получить согласие СФР;
• получить согласие органов опеки, чтобы продать жильё с долями детей;
• переоформить квартиру в общую собственность по долям;
• обеспечить детям сохранение или сделать улучшение жилищных условий после продажи жилья, то есть, в новом жилье условия должны быть как минимум такими же;
• пройти регистрацию недвижимости в Росреестре, если ещё не сделали этого.

Сроки продажи не ограничены, Вы можете сделать это в любое время. Если будут все разрешения, нотариус заверит сделку. В обязательном порядке Вы должны найти жилье для покупки, которое отвечает определённым условиям, обеспечивающим комфорт жизни несовершеннолетних. В некоторых случаях допускается вместо выделения долей детям в новой недвижимости сделать им денежную компенсацию, но опять же с одобрения органов опеки – тогда деньги от продажи жилья перечисляются на счёт в банке.