Брачный договор: как заключить, чтобы не ошибиться

_{Зачем подписывать брачный договор. Фото: Freepik}  

Зачем нужен брачный договор?

Мы были не совсем справедливы, говоря, что брачный договор нужен для лёгкого раздела имущества во время развода. 

Обратимся к определению, которое дано в ст. 40 Семейного кодекса РФ:

Из этого определения мы должны вынести две основные мысли:

1. Брачный договор регулирует только имущественные отношения. Через него нельзя, например, прописать, кто отводит ребёнка в детский сад, а кто моет посуду.
2. Брачный договор определяет имущественные права на случай развода и во время брака. 

Вторую мысль стоит раскрыть подробнее. Если нет брачного договора, то всё имущество супругов, приобретённое в браке, становится совместным, в нём нет индивидуальных долей. Квартира принадлежит мужу и жене в равной степени.

Сравните:

Долевая собственность: 2/3 квартиры принадлежат мужу, 1/3 — жене. Каждый понимает, на что может претендовать и чем распоряжаться. Заранее известно, чем владеют супруги.

Совместная собственность: квартира принадлежит обоим вне зависимости от вклада в покупку. Заранее неизвестно, как делить собственность, поэтому во время развода придётся идти в суд и доказывать, кто и в какой степени участвовал в покупке. Если доказательств нет или они слабы, квартиру поделят пополам, даже если второй супруг не потратил ни копейки на покупку жилья. 

Ещё брачный договор избавляет от бумажной волокиты во время сделок с имуществом. Так, вы можете в брачном договоре определить, кому из супругов будет принадлежать то или иное имущество. Допустим, автомобилем муж владеет единолично. Если надо будет продать машину или заложить, то согласие жены не потребуется, поскольку она не собственник. Семья избавляет себя от лишнего похода к нотариусу и оформления документов. 

Приведём ещё несколько примеров, когда брачный договор будет удобен:

До брака куплена квартира в строящемся доме. Если вы на собственные деньги купили квартиру в строящемся доме, а потом планируете свадьбу, то надо заключать брачный договор, чтобы недвижимость осталась в личной собственности. В противном случае получится такая ситуация: дом будет сдан уже после заключения брака, и все документы на жильё будут оформлены во время брака. Соответственно, недвижимость станет общей. 

Ипотеку берёт на себя один из супругов и платит её единолично. Бывает, что финансовое положение супругов и отношение к деньгам разное. Один любит брать кредиты и не любит их платить, чем портит себе кредитную историю, второй относится к финансам рационально. Если семья планирует брать ипотеку, то второй супруг становится созаёмщиком. Его кредитную историю тоже будут проверять. Долги одного могут закрыть путь к ипотеке для обоих. Брачный договор решит эту проблему. 

На свадьбу подарили недвижимость. Если родители жениха и невесты скинулись молодым на квартиру, а вложенные доли не равны, то через брачный договор можно прописать, кто и в каких долях владеет имуществом, чтобы исключить будущие споры. 

Раздельный бюджет. Если супругам удобно вести раздельный бюджет, то лучше заключить брачный договор и сразу определить: имущество принадлежит тому, на кого записано. 

Имеющееся имущество сложно поделить. Однокомнатную квартиру или машину сложно поделить, поэтому в брачном договоре можно либо прописать, кому имущество отходит во время развода как единоличному владельцу или определить размер компенсации, которую заплатит тот, кому достанется имущество. Например, муж забирает себе машину, но выплачивает жене 600 000 рублей. 

Мы привели лишь часть примеров. Важно понять:

1. Брачный договор сводит к минимуму судебные разбирательства по разделу имущества.
2. Брачный договор упрощает сделки с недвижимостью.

Когда оформляют брачный договор

Возможны варианты оформления брачного договора.

1. Если пара только вступает в брак, то брачный договор можно заключить после того, как подано заявление в ЗАГС. То есть фактически договор будет подписан до официальной регистрации брака. Документ вступит в силу только после свадьбы.
2. Если пара уже заключила брак, то договор можно составить в любое время. Часто документ подписывают, когда дело идёт к разводу. Но возможны варианты. Например, когда в семье появилось дорогое имущество, можно идти к нотариусу и подписывать брачный договор, чтобы определить режим собственности.

Как оформить брачный договор

По своей сути брачный договор — обычный гражданско-правовой договор. Вы такие регулярно заключаете: с сотовым оператором, банком, садиком, школой и т. д. Разница лишь в том, что стороны договора — супруги, а предмет договора — имущественные права.

Брачный договор обязательно составить в письменном виде и заверить у нотариуса. Без этого документ недействителен. Ещё одно правило: брачный договор можно заключить только при личном присутствии. Через представителя запрещено.

Надо составить три экземпляра: для мужа, жены и нотариальной палаты.   

Сколько стоит оформление брачного договора

Налоговым кодексом РФ установлена государственная пошлина за удостоверение брачного договора в сумме 500 рублей. Но, как правило, нотариусы устанавливают сверх этой суммы тарифы на свои услуги технического характера – за распечатывание и оценку договора, за проставление удостоверительных надписей и т. д. Поэтому итоговые расходы, сверх 500 рублей, зависят от конкретной нотариальной конторы.

_{Оформление брачного договора от 500 рублей. Фото: Freepik} 

Если же супругам потребуется составление договора, согласование формулировок, то придётся ещё заплатить за услуги юриста или нотариуса примерно от одной до пяти тысяч рублей (тут тоже всё зависит от конкретного юриста или нотариуса).

Что должно быть указано в брачном договоре

В законене сказано, какие формулировки должны фигурировать в брачном договоре. Нет рекомендаций и по наполнению. Супруги могут сами придумать, какие пункты отразить в договоре. 

Но нужно помнить определение брачного договора. Он должен определять имущественные права. Главным образом — установить режим собственности супругов в браке. 

Каким бывает режим собственности?

1. Совместная собственность. Доли супругов не определены. Распоряжаться имуществом можно только с согласия обоих супругов. Так, муж не может оставить в залог машину без письменного согласия жены. При этом неважно, на чьи деньги куплено имущество и кто записан в собственники. В браке всё имущество совместное по умолчанию, а купленное до брака — личное. В брачном договоре можно прописать режим совместной собственности для части имущества, в том числе купленной до брака. 
2. Долевая собственность. Для каждого супруга определена своя доля в собственности. Чтобы распоряжаться имуществом, тоже требуется согласие обоих супругов. В брачном договоре можно прописать, в каких долях супруги владеют имуществом в зависимости от вклада в покупку. 
3. Раздельная собственность. Собственник — только один из супругов. Он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению без учёта мнения второго супруга. Этот режим в браке часто применяют, когда у одного из супругов есть дети от предыдущего брака, чтобы неродные дети не получили наследство. 

Вместе с этим брачным договором можно:

• Определить, какое имущество передаётся кому из супругов во время расторжения брака.
• Прописать порядок расходов – кто из супругов какие общие семейные расходы несёт.
• Права и обязанности каждого из супругов содержать друг друга – в каких случаях, в каком размере, при каких условиях и т. д.
• Договориться, на кого из супругов будет оформляться приобретаемое имущество в период брака и кому оно будет принадлежать.

Это неполный перечень вопросов, которые можно отразить в брачном договоре. Документ вообще может содержать один лишь пункт, определяющий, что супруги считают всю собственность долевой в равных долях, а не совместной. А может быть подписан многостраничный документ, где подробно расписывается по каждому объекту, кому из супругов и на каком праве он принадлежит. Здесь для супругов полная свобода действий, главное, в рамках закона.

Договориться стороны могут не только по имуществу, которое уже приобретено в период брака, но и по тому, которое уже было у них к моменту регистрации или определить режим владения тем, что будет ещё только приобретаться в будущем.

Можно изменить режим собственности, который предусмотрен законом. Например, по закону подарки не включаются в общее имущество, если они сделаны одному из супругов. Но брачный договор может изменить это положение вещей и предусмотреть условие, что любые подарки, сделанные любому из супругов во время брака, становятся их совместной собственностью.

Или ещё пример. Предметы роскоши являются по закону общей собственностью. Но стороны вправе договориться, что ювелирные украшения будут находиться в личной собственности того, кто будет ими пользоваться.

В состав общего имущества можно перевести то, которое принадлежало ранее на праве личной собственности одной из сторон соглашения.

Кстати, на одно и то же имущество можно установить разные режимы владения на период брака и в случае его расторжения. Например, земельный участок, приобретённый супругами, на период брака будет находиться в общей совместной собственности, а после расторжения брака будет принадлежать одному из супругов на праве единоличной собственности.

Что нельзя прописывать в брачном договоре

Напомним, что брачный договор – это договорённости по имуществу. Другие вопросы урегулировать не получится. Например, нельзя:

• Определять права и обязанности сторон в отношении их детей, вопросы воспитания, общения и т. д.
• Ущемлять в правах на содержание того супруга, который является нетрудоспособным или ограниченно трудоспособным.
• Ограничивать супругов в правах на судебную защиту.
• Регулировать личные отношения супругов, не связанные с имуществом.

Нотариус не заверит подписи на документе, если увидит там пункты, из которых видно ограничение любых прав сторон по сравнению с теми, которые у них есть по закону (например, конституционные права на свободу передвижения, тайну переписок и т. д.).

Нельзя ограничить, например, договором получение содержания женой от мужа в период беременности и после рождения ребёнка, поскольку по закону она имеет на это право в течение трёх лет после рождения ребёнка.

Нельзя одного из супругов ставить брачным договором в неблагоприятное положение. Например, прописать, что после развода вся недвижимость и автотранспорт отходят мужу.

Если один из супругов не хочет заключать брачный договор, то заставить его нельзя. Документ, подписанный под принуждением, можно признать недействительным, если найдутся доказательства для суда. 

Примеры формулировок для брачного договора

Регулирование расходов супругов

«Расходы по оплате коммунальных услуг, питания, содержания автомобиля, отдых и путешествия оплачивает муж, а расходы на медицинское обслуживание обоих супругов, обучение и образование детей – жена».

Правовой режим имущества

«В случае расторжения брака в собственность жены переходит следующее имущество: ________, а в собственность мужа следующее имущество: ________».

«Ценные бумаги, доли в капитале коммерческих и некоммерческих организаций, а также доходы от них, приобретённые во время брака, принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены».

«Денежные вклады в кредитных учреждениях, сделанные во время брака, и прибыль по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны».

Содержание супругов друг другом

«В случае расторжения брака один супруг ежемесячно обязуется предоставлять другому супругу, с которым останутся общие дети, содержание в размере _____ рублей ежемесячно до достижения детьми возраста _____ лет».

«Если жена во время брака оставляет свою работу в целях ведения домашнего хозяйства и воспитания детей, то в случае расторжения брака муж обязан будет выплачивать ей денежное содержание в размере ________ рублей в месяц до момента получения женой постоянного дохода от трудовой деятельности».

«В случае нетрудоспособности одного из супругов после расторжения брака трудоспособный супруг обязуется предоставлять нетрудоспособному нуждающемуся супругу содержание в размере _______ рублей в месяц до момента вступления в брак нетрудоспособного супруга».

Можно ли признать брачный договор недействительным

Признать недействительным брачный договор может суд в строго определённых случаях (они перечислены в Гражданском кодексе РФ). Например, одна из сторон являлась недееспособной на момент заключения договора, а нотариус не проверил или не удостоверился в дееспособности, либо супруги предусмотрели порядок распоряжения имуществом, в отношении которого нельзя совершать сделки.

Или, например, супруг докажет в суде, что на момент заключения договора он не понимал значения своих действий, не мог руководить ими или был введён в заблуждение.

_{Принуждать к заключению брачного договора нельзя. Фото: Freepik} 

Такие риски как раз и призван минимизировать нотариус, ведь при совершении нотариального действия, он проверяет стороны на способность отдавать отчёт своим действиям, на их дееспособность и т. д. Но тем не менее основания для признания недействительным брачного договора указаны в законе.

Отказаться в одностороннем порядке от выполнения брачного договора нельзя.

Что нужно сделать после оформления брачного договора

Как только супруги изменили режим своей общей собственности и установили другой, они должны письменно уведомить своих кредиторов об этом. Это же следует сделать, если уже заключённый ранее брачный договор изменён или расторгнут. Если этого не сделать, то супруги будут отвечать по своим долгам в прежнем режиме, независимо от того, что прописано в брачном договоре.

А кредитор, по отношению к которому супруг или оба супруга являются должником (должниками), вообще вправе изменить договоры с ним (с ними), поскольку для кредитора эти изменившиеся обстоятельства могут быть существенными.

Кстати, многие банки предусматривают в кредитных договорах или в документах по ипотечным сделкам обязательства заёмщиков сообщать о заключении, изменении или расторжении брачных договоров, поскольку это может затрагивать и имущество, оформленное в ипотеку.

А если не брачный договор, то что?

Неверно считать, что если супруги не заключили брачный договор, то имущество им придётся делить через суд. Здесь главное наличие согласия, и если оно есть, то на момент расторжения брака супруги могут заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, соглашение об уплате алиментов или содержании друг друга и т. д. Любые виды договорённостей лучше оформлять в виде документа.

Если согласия нет, то в любом случае придётся разбираться со всем этим в суде.

Брачный договор и гражданский брак

В законе нет понятия гражданский брак, это всего лишь народное название сожительства без официального оформления отношений.

В Семейном кодексе РФ сказано, что права и обязанности супругов возникают после регистрации в ЗАГСе. То есть на государственном уровне признана только одна форма брачных отношений — та, что зарегистрировано. Всё остальное находится за рамками права.

Брачный договор, как мы видим из понятия, заключается только между супругами или людьми, которые подали заявление в ЗАГС. Соответственно, сожители не могут заключить брачный договор, который будет иметь юридическую силу.